问题描述：lpr调整房贷怎么调？

lpr调整房贷怎么调

最佳答案：

lpr调整以后房贷怎么调需要分以下几种情况：
一、房贷利率会不会调？
1、固定利率的不会调整
如果客户选择了固定的房贷利率，那么不管lpr怎么调整，自己的房贷利率都不会有变化。目前固定的房贷利率基本上只存在于以前的存量房贷客户身上，在房贷利率与lpr挂钩以后再去申请商业贷款的客户都是浮动的房贷利率，客户可以查看自己的贷款合同进行确认。
2、公积金贷款利率不会调整
如果客户申请的是公积金贷款，那么自己的房贷利率也不会随着lpr的变化而调整，公积金贷款利率目前仍是参考的央行基准利率，基准利率不受lpr的影响，所以申请了公积金贷款的用户也不用过于关注lpr的变化。
3、浮动利率会跟着调整
如果客户的房贷利率是浮动的，那么在lpr变化以后，客户的房贷利率也会跟着做出调整，不过客户的房贷利率调整并不是实时的，而是要等到房贷利率变化日。
一般而言，房贷利率变更日有两个时间，一个是每年的1月1号，还有一个是房贷发放的日期，客户要以房贷合同上面约定的时间为准，等到了房贷利率变更日，银行才会根据最新一期的lpr来确定客户接下来一年时间的房贷利率。
二、房贷利率怎么调
在房贷利率变化日，银行会对浮动房贷利率客户的房贷利率进行调整，一般是参考最新一期的lpr来调整。当lpr上调的时候，客户的房贷利率也会跟着上涨，当lpr下降的时候，客户的房贷利率也会下调，减轻房贷压力。
所以，对于房贷客户来说，他们自然更加希望lpr能够下调一些，这样可以减少自己的贷款支出，减轻债务压力。不过lpr的变化普通人难以预料，所以对于房贷利率的涨跌，客户还是要保持一个相对客观的心态。

回答者：fengyun

时间：2023-01-30 18:14:13